新成屋議價空間大 :
鋼 筋、水泥等建材飆漲，土地價格也在持續上揚，部分銷售中的預售個案已重新訂定售價，少部分則自行吸收漲價成本，選購預售屋可針對尚未調價的個案，或已調 價、但利用未調價之個案為議價基礎進行議價。興建中的在建個案或剛完工的新成屋，由於建材及土地都是1、2年前成本，沒有調價的理由，議價空間較大。

買預售屋 先看業者建照 :
建築物興建時，要先領有建照執照，才可向建築管理機關申請開工，完工後要申報完工，經檢驗 合格才可領取使用執照，接著才可申請接通水、電；但很多業者還未領取建照，就先「偷跑」，所以選購預售屋最好先請業者亮出建照。另外，建築公司蓋房子，有 的是自地自建，有的是地主合建，若與地主合建，要注意土地產權，要分別與地主簽立土地買賣契約，和建設公司簽立房屋買賣契約。建商建築執照卻還沒申請下 來，公然違法。依「公寓大廈管理條例」規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建築執照，不得辦理銷售，違者可處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。消 費者可要求業者提供建照影本作為簽約附件，以維權益。

房子外
房子外觀有無方正、地基有無正方

更新日期:2010/04/24 02:20 林佩怡／台北報導

中國時報【林佩怡／台北報導】

以下資料轉載於-高雄漢神巨蛋電子商圈/專題報導 2009/05/25

問:
我家裡用了5盞LED燈

以下文章轉載自 中廣新聞網 

一般房屋買賣市場中或是建築業預售屋廣告中面積之名詞甚多，且各種解釋不同，極易引起誤會，造成爭議，為避免糾紛不斷發生，下列常見之房屋面積專有名詞，宜多注意與了解：

◎專有面積：包括主建物與附屬建物。

裝潢美輪美奐的銷售樣品屋，是預售屋不可或缺的利器，其主要用途為一“示意的空間”在參觀之餘，應抱持“參考心態”同時要確認未來交屋空間的實際大小及建材，最好配合建築藍圖，與斷面圖比對，避免被美麗情境假象吸引而衝動訂購。

一般欲購屋者較容易注意到室內平面的尺寸，而忽略立面高度尺寸，如一般所謂室內淨高應是扣除樓板15cm的高度後才是室內淨高，銷售人員所謂樓高為 樓板面至樓板面的高度，如一般所謂樓高3M實際室內淨高為2.85M。11樓以上的公寓大樓，因天花板有灑水系統，未來在為求美觀而裝修天花板，其天花板 的高度會下降30~40cm。

"輕裝修"一詞近年來一直被討論，一方面是環保意識抬頭，另外一方面實在是全球性的景氣低迷，大家能省則省；但實在是看膩了家裡一成不變的樣子，想要做點改變，但又不想花大錢，所以"輕裝修，重裝飾"的新概念油然而生。

這方面的代表人物我第一個想到的是Kelly Hoppen， 英國當紅的女性設計師，在她設計的空間裡面，強調個人居家風格，少了許多木作裝修的部份，取而代之的是活動家具以及擺飾品，讓這些所謂"傢飾"裝飾整個空 間，突顯個人風格，有時候是一幅畫、一朵花，或是一個抱枕，將這些生活中的元素一一加入，也讓居住在裡面的人開始思考空間美學，進而轉變生活態度。

什麼樣的裝修案該找什麼樣的設計師 ?

(硬體部分):
1.隔間及動線是否重新規劃?

甲醛的產生
1.裝潢常用的三合板，將木板做成一定的厚度，

新購入或已居住一段時間的舊屋，若因年久施修狀況百出，建物本身的內裝(如水管、電路管線等)，已達使用年限或不堪 使用。輕者造成居家生活不便(像是電力不足、水壓不足、水管漏水等)，重者危害生命財產安全(如電線損害走火造成火災)。所以行有餘力之際，老屋新裝將是 必須且必然趨勢。

一般而言，在裝潢的部份很少有人會注意到天花板的設計，也許是因為大家習慣平視，因此對於天花板很少有人拿出來討論喔!!

黑心業者拼低價引進有毒建材!!

關於自地自建,這個問題有點複雜喔...
牽扯到很多建築方面專業的問題

所謂的買屋送裝璜，

基本上限於建商的低預算，

色彩計劃
色彩可以影響個人心情，而家是人長期居住所在，因此如何為家塗上適當彩妝，是室內設計很重要的一個步驟。