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所謂的買屋送裝璜,
基本上限於建商的低預算,
通常都會盡可能的偷工減料。
可以少釘一支角材的地方就少釘、
可以買得到更便宜的替代材料就買替代材料。
裝璜這個東西,
完工後看得到的只是表面材。
裡面的結構不佳這一類問題,
通常都要過蠻長的一段時間才會顯現。
筆者自己接觸過建商的買屋送裝璜case,
其實多數建商的做法大概是這種模式:
a.花1萬/坪的預算,請設計公司設計並施工。
b.將房屋每坪單價提高1.5萬/坪。
c.對買方聲稱,採用3~4萬/坪的裝璜。
而買方如果不要裝璜,
則建商退費1.5萬/坪。
也就是說,
其實一開始他就把這個所謂「送」的裝璜當成商品的一部份,
仍然有其利潤存在,並不是建商幫你貼了多少錢。
還可以振振有辭地說送了這麼貴的裝璜,
房價只加了1.5萬,
是由於「大量統一發包」加上「公司撥款補助」才能享有的價格,
消費者怎麼找人做都做不出來云云…
並藉此一方面提高消費者的購屋動機,
另一方面又多賺了一筆。
事實上一般裝璜公司與設計公司無法用該預算承接的原因,
其實主要還是因為它的材料、工法,
都不算是常規,
真的量大時,
考慮到整體收入也許會想做(配合建商),
但一般正常的工程(配合業主),
要用這樣的做法還得對業主保固,
到時候驗收還很可能因為料差工粗被業主刁難,
承包者都不大願意做。
最後就是使用機能的問題。
當然可以量身打造的設計,
會比較符合你自己的使用需求。
總之一句話,
羊毛總是出在羊身上。
所謂的「買屋送裝璜」,只是建商多賺一手的花招
以上文章由 願景室內設計公司 陳忠義 設計師提供
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