新成屋議價空間大 :
鋼
筋、水泥等建材飆漲，土地價格也在持續上揚，部分銷售中的預售個案已重新訂定售價，少部分則自行吸收漲價成本，選購預售屋可針對尚未調價的個案，或已調
價、但利用未調價之個案為議價基礎進行議價。興建中的在建個案或剛完工的新成屋，由於建材及土地都是1、2年前成本，沒有調價的理由，議價空間較大。
以租金計算合理房價 :
- Apr 29 Thu 2010 21:31
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買成屋、中古屋教戰守則
- Apr 29 Thu 2010 19:43
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買預售屋教戰守則
買預售屋 先看業者建照 :
建築物興建時，要先領有建照執照，才可向建築管理機關申請開工，完工後要申報完工，經檢驗
合格才可領取使用執照，接著才可申請接通水、電；但很多業者還未領取建照，就先「偷跑」，所以選購預售屋最好先請業者亮出建照。另外，建築公司蓋房子，有
的是自地自建，有的是地主合建，若與地主合建，要注意土地產權，要分別與地主簽立土地買賣契約，和建設公司簽立房屋買賣契約。建商建築執照卻還沒申請下
來，公然違法。依「公寓大廈管理條例」規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建築執照，不得辦理銷售，違者可處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。消
- Apr 28 Wed 2010 03:54
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風水大小事~房子風水評量
房子外
房子外觀有無方正、地基有無正方
房子有無被路沖、巷沖
房子有無被光折射到
房子是不是無尾巷
- Apr 24 Sat 2010 11:12
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舊屋換新屋 北市都更大利多
- Apr 22 Thu 2010 19:20
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設計及裝修，事前的準備事項
以下資料轉載於-高雄漢神巨蛋電子商圈/專題報導 2009/05/25
您是否覺得國內對於裝潢或室內設計之市場很混亂，每家公司所估的價格標準不一、報價沒有根據，全憑設計師信口開河，所以根本無法了解設計公司到底如何報價？更無法預估可能的預算？這些問題都讓我們無法放心的交給設計公司，來完成心目中期望的理想？
- Apr 22 Thu 2010 19:19
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110V的LED燈省不省電?
問:
我家裡用了5盞LED燈
那種3顆LED燈泡包在一起的那種
質感還不錯
亮度不是很夠
- Apr 22 Thu 2010 19:17
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房子室內顏色~12星座的幸運色彩
熱
情積極的牡羊座，是天生的勇士，絕不輕言退縮。只要有牡羊座的出現，就少不了熱情或激昂的場面。牡羊座的能量色彩是紅色與金黃色，金黃色代表智慧之光，能
夠緩和火爆、激情與行事衝動的牡羊。然而，牡羊座也是因為擁有火象星座的爆發力，才能將所有的精力貫徹，得到成功。建議:強烈與鮮明的色調，激發熱情、振
奮氣勢。
- Apr 22 Thu 2010 19:16
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室內裝潢10大弊病 毒氣散逸可長達12年
以下文章轉載自 中廣新聞網
美麗的居家裝潢，如果施工偷工減料、建材不良，可能暗藏危機！環保團體公佈「台灣室內裝潢十大弊病」，發現裝潢建材裡的黏著劑若含有有毒揮發物，持續散逸
可達12年之久，恐怕成為罹癌腎病致病誘因；此外，只裝景觀窗卻不裝氣窗、排風扇施工不良等也都是常見裝潢問題，耗能增電費，呼籲民眾要重視家庭環境中毒
害，打造綠建築。
- Apr 22 Thu 2010 19:15
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房屋面積之認識
一般房屋買賣市場中或是建築業預售屋廣告中面積之名詞甚多，且各種解釋不同，極易引起誤會，造成爭議，為避免糾紛不斷發生，下列常見之房屋面積專有名詞，宜多注意與了解：
◎專有面積：包括主建物與附屬建物。
◎私有面積：包括主建物與附屬建物。
◎室內面積：專指主建物部分。
◎登記面積：指權狀或登記簿所載之面積。
- Apr 22 Thu 2010 19:15
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如何觀看樣品屋及注意事項
裝潢美輪美奐的銷售樣品屋，是預售屋不可或缺的利器，其主要用途為一“示意的空間”在參觀之餘，應抱持“參考心態”同時要確認未來交屋空間的實際大小及建材，最好配合建築藍圖，與斷面圖比對，避免被美麗情境假象吸引而衝動訂購。
一般欲購屋者較容易注意到室內平面的尺寸，而忽略立面高度尺寸，如一般所謂室內淨高應是扣除樓板15cm的高度後才是室內淨高，銷售人員所謂樓高為 樓板面至樓板面的高度，如一般所謂樓高3M實際室內淨高為2.85M。11樓以上的公寓大樓，因天花板有灑水系統，未來在為求美觀而裝修天花板，其天花板 的高度會下降30~40cm。
樣品屋多半不會表現樑柱位置，避免洩露隔格局之暇疵問題，最好由建築平面藍圖來了解樑柱的位置及大小。樣品屋呈現的空間，大都是主力坪數格局且不盡然是未來實際購買的坪數及格局，在傢俱的陳列上也須注意是否為標準尺寸。
- Apr 22 Thu 2010 19:13
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預算不夠怎麼辦???---之室內輕裝修
"輕裝修"一詞近年來一直被討論，一方面是環保意識抬頭，另外一方面實在是全球性的景氣低迷，大家能省則省；但實在是看膩了家裡一成不變的樣子，想要做點改變，但又不想花大錢，所以"輕裝修，重裝飾"的新概念油然而生。
這方面的代表人物我第一個想到的是Kelly Hoppen， 英國當紅的女性設計師，在她設計的空間裡面，強調個人居家風格，少了許多木作裝修的部份，取而代之的是活動家具以及擺飾品，讓這些所謂"傢飾"裝飾整個空 間，突顯個人風格，有時候是一幅畫、一朵花，或是一個抱枕，將這些生活中的元素一一加入，也讓居住在裡面的人開始思考空間美學，進而轉變生活態度。
輕裝修的步驟可以參考以下：
- Apr 22 Thu 2010 19:12
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什麼樣的裝修案該找什麼樣的設計師?
