所謂的買屋送裝璜,

基本上限於建商的低預算,

通常都會盡可能的偷工減料。

可以少釘一支角材的地方就少釘、

可以買得到更便宜的替代材料就買替代材料。

裝璜這個東西,

完工後看得到的只是表面材。

裡面的結構不佳這一類問題,

通常都要過蠻長的一段時間才會顯現。


筆者自己接觸過建商的買屋送裝璜case,

其實多數建商的做法大概是這種模式:

a.花1萬/坪的預算,請設計公司設計並施工。

b.將房屋每坪單價提高1.5萬/坪。

c.對買方聲稱,採用3~4萬/坪的裝璜。

而買方如果不要裝璜,

則建商退費1.5萬/坪。

也就是說,

其實一開始他就把這個所謂「送」的裝璜當成商品的一部份,

仍然有其利潤存在,並不是建商幫你貼了多少錢。

還可以振振有辭地說送了這麼貴的裝璜,

房價只加了1.5萬,

是由於「大量統一發包」加上「公司撥款補助」才能享有的價格,

消費者怎麼找人做都做不出來云云…

並藉此一方面提高消費者的購屋動機,

另一方面又多賺了一筆。


事實上一般裝璜公司與設計公司無法用該預算承接的原因,

其實主要還是因為它的材料、工法,

都不算是常規,

真的量大時,

考慮到整體收入也許會想做(配合建商),

但一般正常的工程(配合業主),

要用這樣的做法還得對業主保固,

到時候驗收還很可能因為料差工粗被業主刁難,

承包者都不大願意做。


最後就是使用機能的問題。

當然可以量身打造的設計,

會比較符合你自己的使用需求。


總之一句話,

羊毛總是出在羊身上。

所謂的「買屋送裝璜」,只是建商多賺一手的花招


以上文章由  願景室內設計公司  陳忠義 設計師提供

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