新成屋議價空間大 :
鋼 筋、水泥等建材飆漲，土地價格也在持續上揚，部分銷售中的預售個案已重新訂定售價，少部分則自行吸收漲價成本，選購預售屋可針對尚未調價的個案，或已調 價、但利用未調價之個案為議價基礎進行議價。興建中的在建個案或剛完工的新成屋，由於建材及土地都是1、2年前成本，沒有調價的理由，議價空間較大。

買預售屋 先看業者建照 :
建築物興建時，要先領有建照執照，才可向建築管理機關申請開工，完工後要申報完工，經檢驗 合格才可領取使用執照，接著才可申請接通水、電；但很多業者還未領取建照，就先「偷跑」，所以選購預售屋最好先請業者亮出建照。另外，建築公司蓋房子，有 的是自地自建，有的是地主合建，若與地主合建，要注意土地產權，要分別與地主簽立土地買賣契約，和建設公司簽立房屋買賣契約。建商建築執照卻還沒申請下 來，公然違法。依「公寓大廈管理條例」規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建築執照，不得辦理銷售，違者可處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。消 費者可要求業者提供建照影本作為簽約附件，以維權益。

房子外
房子外觀有無方正、地基有無正方

更新日期:2010/04/24 02:20 林佩怡／台北報導

中國時報【林佩怡／台北報導】

以下資料轉載於-高雄漢神巨蛋電子商圈/專題報導 2009/05/25

問:
我家裡用了5盞LED燈

以下文章轉載自 中廣新聞網 

一般房屋買賣市場中或是建築業預售屋廣告中面積之名詞甚多，且各種解釋不同，極易引起誤會，造成爭議，為避免糾紛不斷發生，下列常見之房屋面積專有名詞，宜多注意與了解：

◎專有面積：包括主建物與附屬建物。

裝潢美輪美奐的銷售樣品屋，是預售屋不可或缺的利器，其主要用途為一“示意的空間”在參觀之餘，應抱持“參考心態”同時要確認未來交屋空間的實際大小及建材，最好配合建築藍圖，與斷面圖比對，避免被美麗情境假象吸引而衝動訂購。

一般欲購屋者較容易注意到室內平面的尺寸，而忽略立面高度尺寸，如一般所謂室內淨高應是扣除樓板15cm的高度後才是室內淨高，銷售人員所謂樓高為 樓板面至樓板面的高度，如一般所謂樓高3M實際室內淨高為2.85M。11樓以上的公寓大樓，因天花板有灑水系統，未來在為求美觀而裝修天花板，其天花板 的高度會下降30~40cm。